Korte Koestraat 3 Bs, Utrecht

Beleef de unieke rust van de Korte Koestraat in het Centrum van Utrecht.
Wonen in het historische hart van Utrecht, met alle levendigheid van de stad om de hoek én de rust van een sfeervol straatje? Dat kan aan de Korte Koestraat 3 Bis!

Deze bovenwoning van ca. 88 m² is gelegen in het geliefde Wijk C, op steenworp afstand van TivoliVredenburg en het bruisende Vredenburg, Neude en de grachten. De woning bevindt zich in een autovrij straatje, wat zorgt voor een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving midden in de stad.

Volledig naar eigen smaak te realiseren.
De woning betreft een voormalige huurwoning en dient volledig gerenoveerd te worden.
Dit biedt een unieke kans om een woning geheel naar eigen inzicht, smaak en woonwensen te creëren.
Denk aan:
Een lichte woonkamer met eventueel een open keuken
Directe verbinding naar het zonnige dakterras
Twee volwaardige slaapkamers op de verdieping
Een moderne badkamer en efficiënte indeling
Met de juiste visie en afwerking ontstaat hier een bijzonder aantrekkelijke stadswoning met buitenruimte – een zeldzaamheid in deze locatie!

Locatie
De ligging is simpelweg ideaal:
In het historische en levendige Wijk C
Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
Nabij Centraal Station Utrecht
Gelegen in een autoluw, charmant straatje
Hier woon je midden in de stad, maar met een gevoel van rust en privacy.

Verdere Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Type: bovenwoning
• Dakterras én balkon aanwezig
• Gelegen in Wijk C, Utrecht centrum
• Autovrije straat
• Voormalige huurwoning
• Volledig te renoveren
• Uitstekende mogelijkheid tot herindeling en modernisering

Bijzonderheden
• Unieke kans voor eigen bewoning of investering
• Volledig naar eigen smaak te verbouwen
• Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
• Zeldzame combinatie van buitenruimte en centrumlocatie
• De Vereniging van eigenaren is niet actief, deze zal in overleg met de verkoper geactiveerd moeten worden.
• De woning is via de VVE is verzekerd voor de opstalverzekering.

Juridische noot
• In de koopovereenkomst zal een Niet Bewonersclausule worden opgenomen
• In de koopovereenkomst zal een Ouderdomsclausule worden opgenomen
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen
• De koop wordt gesloten onder het regime van As Is Where Is. Verkoper aanvaart geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van bouwkundige gebreken of gebreken in algemene zin.

Disclaimer
De gepresenteerde inrichtingsvarianten zijn bewerkingen van Chat GPT op de bestaande foto’s. De woning word in de huidige (te renoveren) staat opgeleverd. De koper zal de woning zelf moeten renoveren.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten, op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!